Glossaire de l'estimation en construction au Québec
Appel d'offres, addenda, takeoff, nivellement des soumissions, dessins d'atelier : les mots de l'estimateur, définis simplement, avec le vocabulaire en usage au Québec.
En bref
- Au Québec, le devis décrit les travaux ; la soumission donne le prix.
- Le takeoff relève les quantités sur les plans ; l'estimation les chiffre.
- Un addenda modifie le dossier pendant l'appel d'offres ; il prime sur la version antérieure.
Appel d'offres
Démarche par laquelle un donneur d'ouvrage, public ou privé, invite des entrepreneurs à présenter un prix pour réaliser des travaux décrits dans un dossier : devis, plans, addendas et conditions. En savoir plus →
Dossier d'appel d'offres
Ensemble des documents remis aux soumissionnaires : instructions, conditions générales et particulières, devis, plans et addendas. Un document manquant est un risque à relever avant de chiffrer. En savoir plus →
Devis
Document écrit qui décrit les travaux, les matériaux et les exigences d'exécution, organisé par divisions et sections. Au Québec, « devis » désigne ce document technique ; le prix se trouve dans la soumission.
Division (MasterFormat)
Regroupement des sections d'un devis par domaine selon le système MasterFormat : division 26 pour l'électricité, 27 pour les communications, 28 pour la sécurité électronique, par exemple. En savoir plus →
Addenda
Document émis pendant l'appel d'offres pour modifier, préciser ou corriger le dossier. Un addenda prime sur la version antérieure du document qu'il modifie ; chaque soumissionnaire doit en tenir compte. En savoir plus →
Élément à soumissionner
Produit, système ou exigence du dossier qui doit se retrouver dans le prix : un luminaire, un panneau, un essai, une garantie. Chaque élément devrait remonter à sa page source. En savoir plus →
Légende
Tableau d'un plan qui associe chaque symbole à sa signification. Les symboles varient d'un bureau d'ingénieurs à l'autre : la légende du dossier fait foi pour compter. En savoir plus →
Takeoff (relevé de quantités)
Opération qui consiste à relever sur les plans les quantités à chiffrer : comptages de symboles, longueurs de conduits ou de câbles, surfaces. Fait sur écran, il commence par la calibration de l'échelle. En savoir plus →
Calibration d'échelle
Réglage qui fait correspondre une distance mesurée sur la feuille à une distance réelle, à partir d'une cote connue. Une échelle fausse fausse toutes les longueurs de la feuille. En savoir plus →
Estimation
Calcul du coût des travaux à partir des quantités : matériel, main-d'œuvre, frais et profit. L'estimateur règle les taux, la difficulté et les marges ; le résultat sert à préparer la soumission. En savoir plus →
Soumission
Offre de prix présentée en réponse à un appel d'offres, avec sa portée, ses inclusions, ses exclusions, son délai et ses conditions. En savoir plus →
Lot
Partie des travaux confiée à un même métier ou à une même entreprise, par exemple l'électricité ou la mécanique. L'entrepreneur général découpe le projet en lots pour consulter ses sous-traitants. En savoir plus →
Portée des travaux
Description de ce qu'un lot comprend et de ce qu'il ne comprend pas. Une portée floue est la première source d'écart entre deux soumissions. En savoir plus →
Inclusion et exclusion
Ce qu'une soumission déclare comprendre ou écarter de son prix. Une exigence qu'une offre ne mentionne pas n'est pas une exclusion : elle est non mentionnée, et doit être clarifiée. En savoir plus →
Nivellement des soumissions
Comparaison des soumissions reçues sur une même base — montants, délais, inclusions, exclusions et conditions — pour que les écarts de prix reflètent de vrais écarts de portée. En savoir plus →
Soumission scellée
Offre dont le contenu reste fermé jusqu'à l'échéance de l'appel d'offres, pour qu'aucun soumissionnaire ne soit avantagé par la connaissance des autres prix. En savoir plus →
Produit équivalent
Produit proposé à la place de celui que nomme le devis, réputé remplir les mêmes exigences. Son acceptation revient aux professionnels du projet ; l'estimateur doit savoir quel critère il remplit, ou non. En savoir plus →
Fiche technique
Document du fabricant qui décrit un produit : caractéristiques, dimensions, certifications, installation. En savoir plus →
Dessins d'atelier
Documents soumis par l'entrepreneur pour approbation avant fabrication ou installation : dessins, fiches techniques annotées, échantillons. Ils montrent que ce qui sera installé respecte le devis. En savoir plus →
Licence RBQ
Licence délivrée par la Régie du bâtiment du Québec, obligatoire pour exécuter ou faire exécuter des travaux de construction au Québec, avec des sous-catégories selon les travaux.
BSDQ
Bureau des soumissions déposées du Québec : organisme qui encadre, selon son code, la transmission des soumissions de certains sous-traitants spécialisés aux entrepreneurs généraux.
Smart Kit
Terme propre à Quentis : un équipement et ses accessoires d'installation, décrits une fois à partir du catalogue de l'entrepreneur. Compter l'équipement ajoute ses accessoires, modifiables dossier par dossier. En savoir plus →
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre un devis et une soumission ?
Au Québec, le devis décrit les travaux et les exigences ; il est fourni par le donneur d'ouvrage. La soumission est l'offre de prix de l'entrepreneur qui y répond.
Que veut dire « takeoff » en estimation ?
C'est le relevé des quantités sur les plans : compter les symboles, mesurer les longueurs et les surfaces. On dit aussi « relevé de quantités » ou « métré ».
Un addenda remplace-t-il le devis ?
Il modifie le dossier sur les points qu'il touche ; le reste du devis demeure. Il faut donc relire chaque addenda avec le document qu'il modifie.
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Les critères qui comptent pour un entrepreneur du Québec, avant la démonstration.
Documents manquants, addendas, contradictions, éléments à soumissionner.
Calibration, longueurs, surfaces et comptage de symboles sur la feuille.
Mis à jour le 19 octobre 2026.